宁南| 索县| 桃江| 鄢陵| 巫山| 石嘴山| 德惠| 陇南| 瑞丽| 栾城| 句容| 武当山| 莘县| 拜泉| 九江县| 平度| 将乐| 门源| 茂名| 康乐| 老河口| 耿马| 怀集| 靖边| 阿荣旗| 澳门| 木垒| 昭觉| 宜州| 蓬莱| 丰顺| 景德镇| 巫山| 乌拉特前旗| 平潭| 中阳| 灌南| 井冈山| 南汇| 龙岗| 富民| 中江| 祥云| 睢县| 泾县| 铁山| 大方| 临邑| 开化| 新民| 讷河| 肃宁| 阳高| 图木舒克| 岱山| 淮南| 孙吴| 鄯善| 金平| 定州| 汶川| 湘东| 原平| 滦南| 汉源| 平远| 磴口| 廉江| 覃塘| 玛沁| 安远| 临安| 马山| 宁河| 绵阳| 晋州| 敦化| 汉南| 华池| 横山| 无极| 碌曲| 郴州| 石台| 内蒙古| 色达| 德州| 青田| 嵊泗| 新宾| 肃宁| 郑州| 广元| 龙陵| 和田| 大城| 五大连池| 徐闻| 慈溪| 安岳| 上思| 宝山| 胶州| 祁县| 新密| 察隅| 万山| 防城区| 沂南| 盐都| 威远| 深州| 萝北| 涟源| 商南| 威远| 夏津| 汨罗| 张家界| 随州| 楚州| 中山| 同江| 江苏| 鄂托克前旗| 白玉| 江川| 金秀| 克山| 武陟| 阿拉善左旗| 襄樊| 平顶山| 武穴| 墨竹工卡| 沂南| 和龙| 昌吉| 台江| 都匀| 芒康| 无棣| 巴林右旗| 镇宁| 乾安| 宜宾县| 个旧| 德清| 得荣| 沈丘| 新平| 米泉| 木兰| 南宫| 奇台| 衡水| 桐城| 金乡| 治多| 望城| 莱西| 鼎湖| 南和| 德州| 丰顺| 固镇| 东川| 额尔古纳| 盐亭| 隆德| 塔河| 兴隆| 罗江| 阜阳| 谢通门| 会东| 巴林右旗| 阆中| 祁门| 镇赉| 冠县| 绵阳| 沙雅| 林州| 正镶白旗| 平罗| 准格尔旗| 会理| 古县| 沧县| 五营| 台州| 阿荣旗| 吉利| 沧州| 沂水| 平和| 紫阳| 龙湾| 泗水| 东阿| 岳西| 久治| 太谷| 成安| 八公山| 崇信| 登封| 苏家屯| 莘县| 镇江| 嘉禾| 朝阳市| 新绛| 灵丘| 镇康| 宜宾市| 兖州| 茂港| 鄂伦春自治旗| 永新| 安国| 堆龙德庆| 托克托| 巴林右旗| 白沙| 清苑| 泗洪| 阳高| 台中市| 三江| 呼伦贝尔| 吉安县| 含山| 灌云| 额敏| 托里| 罗城| 峨边| 佳县| 勐海| 天池| 伊通| 永登| 开鲁| 神农顶| 营山| 武冈| 海淀| 砀山| 西宁| 南平| 江川| 徐水| 景德镇| 井冈山| 日土| 云县| 祁县| 武隆| 义马| 绥宁| 三穗| 静海|

2017年信访工作要点及责任分工 (国信办发〔2017〕3号)

2019-03-26 09:28 来源:快通网

  2017年信访工作要点及责任分工 (国信办发〔2017〕3号)

  事实上,酷炫、美丽的灯光展示背后,不仅有创新和创意,也不仅有历史和文化,更有着科技发展和产业的聚集发展因素。而黄金是货币的“试金石”、通胀的“死对头”。

  这一出动画演绎分为两个篇章:南国明珠,千年商都;广府风情,岭南乐韵。肉牛、肉羊、牛奶生产保持稳定。

  研究人员表示,这款锂空气电池有望掀起电池领域的新革命,相关论文发表于最新一期的《自然》杂志。  《暴裂无声》中,最有劲儿,周身充满力量的角色便是宋洋塑造的失语旷工张保民,获知儿子无故失踪后,他一方面保持着冷静,但同时在被侵犯时也毫无保留,打架时生猛、狠劲十足。

  但是,许多物理学同行并不这么认为,毕竟量子力学是有史以来最成功的科学理论,理论与实验结果极为相符。“争做‘零’跑者”倡议重点突出企业在中国拟采取的可量化评估的新举措,以减少其企业本身及供应链的温室气体(GHG)排放和浪费。

而在本周六20:30即将播出的第八期节目中,当女嘉宾表示钟情于演员朱亚文时,却难倒了“月老”,究竟为何呢?  被称为“行走的荷尔蒙”的朱亚文,以酥力十足的一声“宝贝儿”,成功虏获了万千少女心,其中也包括女嘉宾马源。

  为提升清洁水电消纳能力,该公司加快西电东送受端通道建设。

    目前,福州市马尾区市场监督管理局已通报属地公安部门,并与马尾区公安局联合对涉案冻品批发商福州市富鸿食品经营部进行询问,此外福州市市场监督管理局还通知第三方食品抽检机构派员到现场进行抽样,对福州市富鸿食品经营部的冻肉安全性进行检测。  广州美术学院建筑艺术设计学院教授、国际照明设计师协会教育会员林红认为,如果世界上有夜景最美的城市的评选,广州肯定是排名前十的城市,完全可以媲美纽约、伦敦。

  而这次,“月老”张国立能否为马源找到她的“朱亚文”,又会有怎样的爱情宝典和大家分享呢?本周六20:30,东方卫视《中国新相亲》即将揭晓。

  而互联网厂商“大数据杀熟”的新闻近来也引来网友的一片热议。此外,新电池的负极创新性地使用了二硫化钼作为催化剂;另外,新的电解质由离子液体和二甲基亚砜(电池电解质的常见组分)混合制成,可促进生成过氧化锂这一主要的电化学反应,大大降低了其他副反应的发生,并提升了电池的效率。

  ”(责编:董菁、朱传戈)

  同时进一步促进大数据融合,打破信息壁垒,让各有侧重、单打独斗,转变为科学布局、互为支撑、发挥合力。

  故宫博物院藏石鼓、陕西历史博物馆藏懿德太子墓壁画《阙楼仪仗图》、辽宁省博物馆藏唐摹王羲之一门书翰卷、湖北省博物馆藏云梦睡虎地秦简、湖南省博物馆藏皿方罍、河南博物院藏云纹铜禁、浙江省博物馆藏玉琮、上海博物馆藏大克鼎、南京博物院藏大报恩寺琉璃塔拱门,一一呈现。”中信重工机械股份有限公司董事长俞章法自豪地说。

  

  2017年信访工作要点及责任分工 (国信办发〔2017〕3号)

 
责编:

   您所在的位置:乌鲁木齐 > 我爱我家 > 楼市气象 > 正文

楼市冷冰冰客户很挑剔

  2017年2月的一天,立春后的上海阳光明媚,可是气温却接近冰点。

  在静安区一家中介门店上班的90后杨毅辉(化名)早上套上一身西装就匆匆出门,开始了一天的工作。忘穿外套的杨毅辉走在路上有点冷,但是好在在户外的时间不长,他并没有太在意。

  “从早上九点到晚上九点,基本上我都在门店里。每周大概休息一天,但是周末几乎不会休息。”杨毅辉告诉第一财经记者。

  在中国的各个城市,都有像杨毅辉这样的年轻人每天穿着西装上班,他们了解每一套出租或出售的房源,能流利地向购房者介绍周边各大楼盘的优缺点,不时出现在各个小区门口。

  看起来很熟悉,又很陌生。随着中国房地产进入存量房交易时代,这些撮合客户买房卖房、租房的年轻人已具备了一定的符号意义,他们的工作,甚至在某种程度上影响了房地产行业的发展。

  忙碌与平淡

  一到公司,杨毅辉就开始忙碌起来。作为一个门店的经理,他通常一早就进行日常工作的安排,并分析一下近期的成交情况。这时候,他皱了皱眉头。市场交易从去年第四季度就开始逐渐冷清,他也有了一丝丝焦虑。不过,从业5年的他已经见惯了市场的高峰和低谷,略作盘点后他平静地开始了下一步工作。

  “您好,我是地产公司的,我这里有XX房源,请问您最近有置换需求吗?”

  一个电话一个电话打出去,基本上说话不到20秒,电话另外一端就已经挂掉了。他的神情依旧很平静。过去几年,这样的电话打了无数次,约莫一天能打100次电话,运气差的时候一个意向客户都不会碰到。

  “2016年上半年是我经历过的比较忙碌的时候,基本上就没有休息,后来市场随着调控开始回归理性,也没有那么忙了。”杨毅辉说。

  这天上午,杨毅辉的门店里面几乎没有客户到访。最近这波寒潮到来,上海的街头非常寒冷,购房者的观望态度让楼市和天气一样充满寒意。

  杨毅辉稍后整理了客户资料,又在各大网站发送了自己的房源信息,就这样忙了一个上午。

  第一财经记者注意到,随着楼市步伐的调整,中介门店的生意出现显著下滑。与昔日熙熙攘攘的场景不同,很多门店都门可罗雀,除了一群中介业务人员,购房者寥寥。

  中午过后,杨毅辉约的客户如约而至。接下来,他要带着客户看3套附近的房源。走出门店,一阵风吹过,杨毅辉就打了一个冷战。“外套忘记带了,可是客户已经来了,总归先带客户去看房。”他说。

  客户的预算在800万元左右,周围的房子也在这个区间。看的第一套房子是个两居室户型不那么方正的房子。客户看了这个户型大概10分钟,觉得不满意。而之后的几套,客户要么觉得价格很贵,要么觉得楼层太矮,似乎也不如意。

  “买房总是一个长期的过程,经常推荐很多套客户都未必成交。而现在投资投机客明显少了,价格开始回归平稳,客户看房的观望心态很重。”杨毅辉说。

  杨毅辉还算幸运。这天,他的一名同事带客户看房,大概2分钟不到,客户就直接否定了这个房子,随后扬长而去。

  市场回归理性

  杨毅辉预感今天难再有看房的客户,于是回到门店继续发掘新的房源。

  事实上,在各方因素调整下,楼市已经从此前的成交火爆不断趋于平稳。

  上海中原地产数据显示,上海2016年12月二手房成交数量为13580套;而在2016年1月,二手房成交数量为44486套,2016年8月的二手房成交数量一度增至56504套。不仅如此,2016年第四季度,月均成交额都不足2万套。

  而在一手房方面,成交量同样出现萎缩。

  据同策咨询数据,2017年1月份上海商品住宅网签量继续下滑,仅去化38.87万平米,环比下滑4成,同比下滑7成,是2015年2月份以来的最低位。

  从市场交易来看,均是前期有推盘剩余的存量交易,因此成交相当零星。从交易量前十的榜单来看,除了排名第一的“晶耀名邸“成交14套外,其余均少于10套。

  开发商端也同样感受到市场的调整,很多开发商的推盘计划都在不断延后。

  值得一提的是,刚需入市是今年1月一手楼市成交量的主力。上海1月均为外环以外刚需或者首次改善置业产品,成交区域为金山、青浦等外环以外远郊,成交均价都在4万元/平方米以内;而去年同期,24个项目有交易,并且结构也较为齐全,除了刚需改善外,还有一些单价超过10万元/平方米的高价房。

  今年1月,家住浦东唐镇的李澜霏(化名)也感受到了市场的“冷风”。她的房子是学区房,对口的是东方幼儿园和福山外国语小学,而且周围的房子都是别墅,由于学区房优势她一直觉得不愁卖。“去年上半年,我们小区的房源出来几乎很少,一旦出来几乎立马成交。但是我最近挂出房子已经一个月了,可是真正来看房的只有3对,看房需求明显少了,大家观望情绪非常严重。”李澜霏说。

  李澜霏原本打算卖掉学区房换一套更好的房子,现在她觉得换房计划可能应推迟实施。

  事实上,自去年10月“沪六条”政策出台后,楼市投资客开始退出,新增客户受到制约,违规银行、中介及开发商也受到管制,市场开始不断降温。

  因此,业内均对2017年保持谨慎态度。

  而在银行端,对于楼市的收紧同样在继续。“之前还曾给一个客户做了开发贷,后来我们行就暂停开发贷的发放了。”建设银行一位公司客户经理告诉第一财经记者。

  多种因素作用下,市场开始不断回归理性,持“追涨”心理的购房者开始观望,杨毅辉也回到正常的工作状态。

  行业不断规范

  “每周有时间休息,客户需要去拓展而不是自己找上门,很多客户看房的时间很久,这样的状态其实很正常。”杨毅辉说。

  此前,房产服务交易平台销冠科技联合浙江大学发布的《2016中国房地产经纪人生存现状报告》的数据显示,仅有14%的经纪人每天工作时间在8小时以内,有36%的经纪人一天工作10小时以上,甚至有1%的人是从醒来一直忙到睡觉,一天工作16小时。同时,87.4%的经纪人每周休息时间少于一天。而69.1%的经纪人平均月薪在3000至1万元之间,有10%月入1万到2万元,有1%月入3万元以上。

  由于市场的火爆,这个行业一度出现不健康膨胀。对中介业务员的需求量巨大,加上同业竞争提高了收入门槛,许多外行纷纷进入房产中介经纪人行业。再加上管理混乱,整个房产中介行业的服务质量被拖累下降,在高收入、高返点的利益驱动下,“不择手段”、“破坏行规”时有发生,监管和自我约束变得越来越难。

  而发达国家的中介行业则更为规范。以美国得克萨斯州为例,从事房地产这一工作之前,房产经纪人要完成6门学科、180小时的课堂学习,其中包括房地产法、合同法等课程。之后需经历4小时的全国和地区的考试合格,并通过FBI的背景调查,签约经纪人公司才给颁发执照。

  而目前国内的中介行业还处在粗放发展时代。

  中原地产中国大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸认为,现在的市场开始慢慢趋于理性,价格平稳为主。综合来看,预计上半年楼市仍然不会有太大的变化,但市场需求仍然存在,此次楼市政策效果显著,这会让之后的房产市场变得更健康、交易更规范。

  “对行业来说,今年也是较为艰巨的一年,大量资本的涌入导致这个行业存在着产能过剩的问题,一些专业素质不强的人员、缺乏规范管理实力较弱的公司就容易被淘汰。市场是留给有准备的人和公司的,我觉得专注本业、练好内功、提高服务品质,才是发展的关键。”刘天旸说。

今日推荐更多>>

    <%#d1.jrrj %>

图说天下 更多>>

    <%#d1.tptj %>

微新闻 更多>>

    <%#d1.xwtj %>
新ICP备10001213号 广播电视节目制作经营许可证(新)字第66号 信息网络传播视听节目许可证许可证号(3110483)
Copyright © 2004 - 2014 www.wlmqwb.com. All Rights Reserved 版权所有未经书面允许不得转载和镜像